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买房人应缴纳税费明细 |
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契税 |
家庭唯一住房 |
90平米以下（含90m2） |
缴纳1% |
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90-144平米（含144m2） |
缴纳1.5% |
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144m2以上 |
缴纳3% |
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二套及以上 |
不论面积 |
缴纳3% |
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卖房人应缴纳税费明细 |
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不满5年 |
满5年 |
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营业税 |
144m2以下（含144m2） |
卖出评估价×5.6% |
无 |
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144m2以上 |
卖出评估价×5.6% |
（卖出评估价-买进价）×5.6% |
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个人所得税 |
144m2以下（含144m2） |
1、（卖出评估价-买进价）×20%
2、卖出评估价×1% |
家庭唯一住房，免征；
非唯一住房：
1、（卖出评估价-买进价）×20%
2、卖出评估价×1% |
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144m2以上 |
1、（卖出评估价-买进价）×20%
2、卖出评估价×1% |
家庭唯一住房，免征；
非唯一住房：
1、（卖出评估价-买进价）×20%
2、卖出评估价×1% |
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